澳洲租房所有問題！一篇文章解決！

最近要去澳洲的小伙伴馬上將踏入新一輪的租房大戰(zhàn)之中，為了給你們出點力，今天就一次性解決你在澳洲租房的所有問題！

澳洲的房子有哪幾種類型？

澳洲的房子類別有3種，選房之前最好知道每一種房型的英文表達方式：

Apartment公寓

apartment 的最大優(yōu)點就是干凈，因為年代比較近，設(shè)施比較好，比較有生活質(zhì)量，一般是在city上學(xué)的同學(xué)最普遍的房型選擇。

但價格也是最貴的一種哦。

Unit 單元排屋

unit 基本一間 unit 住兩個人，適合喜歡安靜的童鞋們，但是條件稍微簡陋，房子也會更老。

很可能會一棟 unit 公用一間廚房哦。

House 別墅

house 一般空間比較大，起碼有 200 平以上，三個房間以上，不過 house 一般都年代久遠，如果房主木有翻新的話，會有點小舊哦！一般留學(xué)生都會選擇租住 house，一是價格比較便宜，二來 house 住的人多比較安全，但是距離也會離city比較遠哦！

學(xué)生宿舍

澳洲各大學(xué)基本都配備了學(xué)生公寓，但是很難申請得到，要提前幾個月申請，并且還比較貴。

但是學(xué)校公寓也是距離學(xué)校最近，各種宿舍和學(xué)校活動也是最多的，可以幫助學(xué)生省時間和認(rèn)識更多的同校國外學(xué)生，所以不少學(xué)生選擇噠~

在哪里找靠譜房源？

在國內(nèi)或者剛?cè)グ闹奕绻銣?zhǔn)備去或者剛?cè)グ闹蓿攵套猓胱鈧€單間，同時英語不太好的話，下面幾個中文租房網(wǎng)站是不錯的選擇。

億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/

滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/

今日澳洲app或者其他的：澳洲當(dāng)?shù)爻鞘械奈⑿殴娞柊闹蕻?dāng)?shù)刈夥课⑿殴娞柛鞣N租房互助群（你可以問問你的留學(xué)中介是否有內(nèi)部的學(xué)生租房群，像一起留學(xué)網(wǎng)就是有這項服務(wù)的）如果你英語稍好，同時想直接找比較專業(yè)的澳洲平臺的話，那么下面這些澳洲網(wǎng)站就 hin 適合你啦。

realestate.comdomain.com.au這兩個網(wǎng)站是澳洲常用的租房網(wǎng)站，適用于絕大部分人，也比較正規(guī)，各種信息也說明得很清楚。

在這上面租房一律是需要走正規(guī)的手續(xù)簽合同交押金。

gumtree.com.au這個網(wǎng)站有點像國內(nèi)的58和趕集，都是當(dāng)?shù)厝税l(fā)布，也有國人和中介，但是重點是不用走正式手續(xù)。

Flatmates.com在Flatmates.com你不但可以找房子找室友，也可以將自己想要租房子的消息貼在網(wǎng)站上，這樣在你找房子的時候就可以提高了你找到心儀房子的機率，達到事半功倍的效果。

如果你想通過中介租房澳洲比較大的中介：Ray WhiteLJ Hooker直接搜索他們的名字就可以查到這兩個中介~而如果你還沒有去澳洲，小編建議你一定要看下面的澳洲租房攻略哦~

租房一定要考慮的問題

1、是否安全？你的住處的位置，是否安全，一定要弄清楚，可以問租房群里的前輩，可以問你的中介，最后最好還自己搜索一下。

2、交通如何？有的房主雖然會告訴你附近就有公交站，但是他可能不會告訴你多久一班車，是否還要轉(zhuǎn)車，時間多長等等，所以一定要問清楚，否則澳洲很多1個小時一班車的地方，有車就跟沒車一樣，轉(zhuǎn)車也很麻煩。

3、房間是否有家具？租房看合同這個事情大家都知道的，但是除了看租金之外，還要看房間是否有家具。

尤其是要看清楚英文的一些狡猾表達，比如“except for”—如果是“fully furnished，except for the bedroom”那就很慘了，你的臥室可能啥也沒有。

那你又要額外花錢買家具。

4、是否包 bill？租金是否包bill也是一個很重要的問題。

除了是否包水電網(wǎng)，還要確認(rèn)其他的房屋維護費、園藝費、煤氣費等等。

這些都是不小的開支。

5、跟屋主確認(rèn)室友的情況如果你是租單間有室友的，一定要跟屋主確認(rèn)室友是一個怎樣的人；文化差異干擾到生活就不好了。

合租前約法三章，很多東西提前說好了對誰都有利。

室友是室友，朋友是朋友，不要在一開始就期待和你的室友成為朋友，保持距離和空間才是最合適的選擇。

6.怎么維權(quán)的問題如果出現(xiàn)問題，要學(xué)會維權(quán)。

從租房管理機構(gòu)出發(fā)澳洲有一個很好的租房管理維權(quán)機構(gòu)叫做Residential Tenancies Authority。

你可以在這里找到從租之前到租房結(jié)束之后的所有一切問題的答案和規(guī)定。

也可以根據(jù)上面的條例看你的房東有沒有違法。

比如租房沒有在RTA正式登記就是違規(guī)操作。

建議租房前仔細閱讀上述條文。

從你所在的州的相關(guān)資源出發(fā)也可以從各州的法律維度去維權(quán)，比如下面的新南的租客權(quán)利聯(lián)合會。

實在不行還有從人的角度出發(fā)的民事和行政仲裁機構(gòu)。

總之就是澳洲維權(quán)的渠道是很多的。

一般如果房東違規(guī)操作的話，聽到這些機構(gòu)的名字就慫了，該還給你的都會還給你了。

以上就是關(guān)于【澳洲租房所有問題！一篇文章解決！】的解答，如需了解學(xué)校/賽事/課程動態(tài)，可至翰林教育官網(wǎng)獲取更多信息。

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