國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)太貴？年收益近10％，不如買套房讓孩子去泰國(guó)讀書！
中國(guó)父母熱衷于讓孩子入讀國(guó)際學(xué)校，但大陸的學(xué)費(fèi)又過于高昂，所以他們將泰國(guó)作為一種選擇，這一趨勢(shì)支撐了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。
S是一名10歲女孩和6歲男孩的母親，也是一位選擇搬到泰國(guó)北部城市清邁的家長(zhǎng)，這里每年的學(xué)費(fèi)不到6萬(wàn)元人民幣（8,732美元），只有她孩子的北京雙語(yǔ)學(xué)校收取的24萬(wàn)元人民幣的四分之一。
S說：“北京的學(xué)校老師經(jīng)常變化，但在泰國(guó)，教師在那里有家庭，因此教師隊(duì)伍穩(wěn)定。在北京，我的孩子們?cè)谡n外沒有英語(yǔ)環(huán)境，所以得上英語(yǔ)補(bǔ)習(xí)課，而在泰國(guó)則不用。”
她計(jì)劃隨著在孩子大一點(diǎn)時(shí)將他們送到曼谷的國(guó)際學(xué)校，每年的費(fèi)用將增加到10萬(wàn)元左右。為了做好準(zhǔn)備，除了她居住的清邁別墅和芭堤雅的公寓外，她還在曼谷以65萬(wàn)元購(gòu)買了一套31平方米的公寓。
S先生是越來越多選擇泰國(guó)的中國(guó)父母之一，他們對(duì)中國(guó)的國(guó)際學(xué)校的成本和公立學(xué)校的死記硬背的教育方式感到失望，并將泰國(guó)視為教育和投資的目的地。
根據(jù)中國(guó)國(guó)際房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，上半年泰國(guó)房地產(chǎn)的查詢量超過了2017年全年的量，泰國(guó)從去年的第3位上升到成為中國(guó)買家的首選目的地。自去年年初以來，泰國(guó)已收到了962.2百萬(wàn)美元的購(gòu)買詢價(jià)。
根據(jù)國(guó)際學(xué)校數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)，上海國(guó)際學(xué)校每月的學(xué)費(fèi)為2,744美元，是世界上最高的。北京是第二貴的，為2,519美元。相比之下，曼谷和巴林的費(fèi)用分別為1,032美元和422美元。
教育是推動(dòng)中國(guó)海外房地產(chǎn)投資的普遍因素。人民幣貶值，高通脹和可行投資選擇不足導(dǎo)致國(guó)內(nèi)財(cái)富縮減的焦慮也是原因之一。除了美國(guó)，加拿大和澳大利亞等傳統(tǒng)投資目的地之外，泰國(guó)也有其優(yōu)勢(shì)，它在地理位置上更接近中國(guó)并且更便宜。
來自中國(guó)東部南京的商人A今年在曼谷市中心以130萬(wàn)元人民幣購(gòu)買了一套35平方米的公寓。他說他計(jì)劃將他現(xiàn)在兩歲的女兒送到當(dāng)?shù)氐挠變簣@，可能還會(huì)送到泰國(guó)的小學(xué)。他說：“我希望我的孩子在國(guó)際環(huán)境中成長(zhǎng)。”A說他認(rèn)為他的泰國(guó)投資是全球投資組合的一部分，其中包括美國(guó)和其他大陸城市的房地產(chǎn)資產(chǎn)。
他說：“在泰國(guó)，我可以獲得每月5,000-6,000元的租金。在南京，我現(xiàn)在價(jià)值560萬(wàn)元的100平方米住宅才能獲得同水平租金。”
年收益率接近10％對(duì)F來說是主要吸引力，F(xiàn)是一位25歲的重慶人，他在曼谷投資。Wu購(gòu)買了一套28平方米的單位，售價(jià)為566,000元。
她說：“我聽說那里的大學(xué)很好，這可以為我未來的孩子提供一個(gè)好的選擇。能夠負(fù)擔(dān)較高費(fèi)用的中國(guó)國(guó)際學(xué)校的家長(zhǎng)更愿意支付相應(yīng)的費(fèi)用，因?yàn)閷⒑⒆铀偷絼e處通常需要父母放棄職業(yè)，帶孩子去海外。但是我的孩子和我在泰國(guó)生活并沒有給我們帶來太大變化。每當(dāng)我們降落在北京的時(shí)候，他們一直在問我，什么時(shí)候才能回到泰國(guó)？”
價(jià)格：1.2萬(wàn)元/m2起
交房日期：2019年
項(xiàng)目位于全泰最大的王權(quán)免稅商圈，處于素萬(wàn)那普國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近，未來BTS延長(zhǎng)線直達(dá)華僑崇圣大學(xué)，Wat Si Wari Noi站距離項(xiàng)目?jī)H5分鐘。項(xiàng)目總價(jià)35萬(wàn)起，開發(fā)商承諾前五年每年7%的租金回報(bào)率，精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，是不可多得的投資好盤。
價(jià)格：2萬(wàn)元/m2起
交房日期：現(xiàn)房
泰國(guó)第一大開發(fā)商Pruksa開年巨獻(xiàn)的超高層精品酒店級(jí)公寓，項(xiàng)目位于MRT Bang aro站旁（該站點(diǎn)已經(jīng)建造完成，2019年將正式運(yùn)營(yíng)），周邊設(shè)施完善，0米距離的地鐵盤，南面橫跨湄南河，北面新區(qū)bangsue 東南亞最大的交通樞紐中心，東望金融CBD中心，占據(jù)十分優(yōu)越的地理位置。總價(jià)50來萬(wàn)起，享湄南河一線精裝江景房，升值潛力一看就懂。
價(jià)格：3.4萬(wàn)元/m2起
交房日期：2021年
XT HuaiKhwang位于繁華的曼谷新CBD區(qū)，離MRT Huaikhwang地鐵站旁僅75米，是名副其實(shí)的地鐵房。XT系列是泰國(guó)知名開發(fā)商Sansiri打造的全新樓盤品牌，以Extend your style為主題，結(jié)合最新建筑科技和設(shè)計(jì)理念，打造的一系列高科技智能公寓新盤。輝煌—Rama 9 地區(qū)是曼谷地價(jià)及房?jī)r(jià)漲幅最大區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到9% 之高，地價(jià)漲幅高達(dá)12%，擁有絕佳的投資前景。
總價(jià)：1.3萬(wàn)元/m2起
交房日期：現(xiàn)房
泰國(guó)上市開發(fā)商Supalai鼎力巨獻(xiàn)，項(xiàng)目位于芭提雅中天海灘和芭提雅海灘交匯處，臨近帕山；門口為芭提雅主路，雙條巴士必經(jīng)之路，車程三分鐘之內(nèi)，有7-11, big c, 蓮花超市，奧特萊斯，車程10分鐘即到芭提雅曼谷醫(yī)院分院；總價(jià)40萬(wàn)人民幣起，長(zhǎng)租回報(bào)6.5%，短租回報(bào)10%；周邊近海公寓起價(jià)均為2.5萬(wàn)，同類型公寓最低1.8萬(wàn)起，Supalai Mare是你投資、度假、養(yǎng)老不二之選。
總價(jià)：1.9萬(wàn)元/m2起（G棟包租）
交房日期：2018年第四季度
Espana位于中天2路主路旁，毗鄰中天海灘（500米）、接近主要干道Sukhumvit路（200米），距離未來的高鐵線路僅800米，是外國(guó)人度假和泰國(guó)人生活完美平衡的地點(diǎn)，一個(gè)極具潛力的增長(zhǎng)地段；由芭提雅著名開發(fā)商Blue Sky Group打造，本項(xiàng)目中獨(dú)立的G棟（238個(gè)房間）和一個(gè)西班牙風(fēng)情會(huì)所，由著名投資公司威爾士（Wilson）整棟打造成獨(dú)立的五星級(jí)酒店度假村，購(gòu)買G棟可參與租賃擔(dān)保項(xiàng)目3年，每年回報(bào)投資收益6%，且業(yè)主享有每年14天免費(fèi)入住權(quán)。
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