史上最全美國留學(xué)生住房攻略

選房是幸福留學(xué)的起點(diǎn)

俗話說的好，

“安居才能樂業(yè)”。

出國留學(xué)，

找到自己心儀的小窩安頓下來尤為重要。

學(xué)校宿舍？

校外租房？

homestay？

到底選哪個(gè)才好？

如果你正在為住在哪里而糾結(jié)，

那么這篇文章正是為你量身定做的。

下面就為大家盤點(diǎn)一下

在美國各大住宿方式的

優(yōu)勢和注意事項(xiàng)，

保證讓大家有個(gè)360度無死角的認(rèn)知。

學(xué)校宿舍（dorm）

優(yōu)勢

學(xué)校宿舍主打的是安全！安全！安全！這也是為什么宿舍被小萌新們爭搶的主要原因。一般的宿舍會(huì)有專人巡邏，而且需要門卡才可以進(jìn)，安全系數(shù)絕對讓人放心

學(xué)校宿舍一般都占據(jù)學(xué)校四通八達(dá)、得天獨(dú)厚的絕佳地理位置，距各大教學(xué)樓都是walking-distance。想想住在校外的同學(xué)們披星戴月地奔波在家和學(xué)校的路上，而你可以每天提前十分鐘起床去上課，是不是幸福感油然而生呢。

學(xué)校宿舍的物業(yè)管理要好于普通公寓，每天會(huì)有工作人員來打掃浴室洗手間和廚房，畢竟交的是住酒店的錢，享受的也得是酒店的待遇啊。

其實(shí)學(xué)校宿舍不僅僅只是一個(gè)安身之所，它更是一個(gè)有愛的community。宿舍幾乎每周都會(huì)舉辦豐富多彩的活動(dòng)，幫助學(xué)生融入這個(gè)大家庭中。有的宿舍還會(huì)配備心理健康輔導(dǎo)、學(xué)業(yè)指導(dǎo)等資源，分分鐘讓你感受到家一般的溫暖。

注意事項(xiàng)

看過了宿舍的優(yōu)勢，小伙伴們可能已經(jīng)心馳神往了吧。但是，宿舍不光條件優(yōu)越，價(jià)格也“優(yōu)越”不少。一般宿舍要比普通公寓貴一些，但是也不能一刀切，因?yàn)楫吘棺∷奚岵挥媒凰娰M(fèi)，車費(fèi)等，所以建議大家結(jié)合自身情況算一筆賬。

不像自己住房時(shí)可以找好小伙伴一起合租，學(xué)校在分配宿舍時(shí)一般是隨緣的。運(yùn)氣好的話你還可以和室友相敬如賓，運(yùn)氣不好（比如室友天天晚上在房間里開party）只能祝你生活愉快了。理論上如果實(shí)在合不來的話也可以申請換房間或換室友，不過在宿舍一房難求的情況下真的有點(diǎn)難說……

鑒于宿舍的緊俏程度，學(xué)校宿舍一般只為低年級學(xué)生（大一）提供，一般學(xué)校是first come first serve原則，所以接到offer馬上申請宿舍，按規(guī)定盡快上交deposit。如果你是大三大四的，那對不起，你已經(jīng)是一個(gè)成熟的人了，我們不收留你。

如果你已經(jīng)深深的愛上了宿舍，那就要申請return，評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)就是你在去年為宿舍做了什么，明年打算做些什么，所以盡自己所能be supportive吧~

美國大學(xué)宿舍一般比較“開放”，不像國內(nèi)的男女樓分開，所以可能需要男女生share洗手間。不過有的大學(xué)會(huì)提供女生樓層，如果覺得尷尬的話可以在申請時(shí)注意一下

注意！住宿費(fèi)里是不包括假期的，如果你假期不想回國的話需要和學(xué)校申請summer residence，還要另付錢。

寄宿家庭（homestay）

優(yōu)勢

作為國際生出國留學(xué)很重要的一個(gè)目的就是體驗(yàn)一下異國文化，可是人都有舒適圈，平時(shí)免不了和本國小伙伴們惺惺相惜，不僅幾年下來認(rèn)識的外國朋友屈指可數(shù)，英語水平也沒有達(dá)到自己的期望值。寄宿家庭就是一個(gè)很好體驗(yàn)，不僅讓你和傳統(tǒng)的美國家庭零距離接觸，給你家庭參與感，還有“浸泡式英語教學(xué)”，英語想不好都難。

因?yàn)槊绹募乃藜彝ゲ皇钦l想當(dāng)就當(dāng)?shù)模薪闀?huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，因此絕大部分的寄宿家庭都很nice。小編曾經(jīng)在高中時(shí)住過一年homestay，房東非常親和友善，對我?guī)缀跤星蟊貞?yīng)，周末還會(huì)帶我一起去教堂義賣和家庭聚會(huì)等活動(dòng)，感覺他們就像爸爸媽媽一樣，相處十分融洽。

大部分寄宿家庭都是包上下學(xué)接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，適合年齡小的寶寶們。

Homestay的價(jià)格在500-1000刀每月不等（離學(xué)校越遠(yuǎn)越貴）。有時(shí)你可以為寄宿家庭打工來減免房租，比如什么洗車剪草遛狗之類的。

注意事項(xiàng)

寄宿家庭主要面對未成年的留學(xué)生，有的高中會(huì)有counselor,可以讓他們推薦靠譜的homestay中介，這些中介既然是和學(xué)校合作的，就會(huì)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，也比較有保障。

雖然絕大部分寄宿家庭都是讓人放心的，但也不怕排除有個(gè)例。所以選擇寄宿家庭前要非常小心謹(jǐn)慎地考慮寄宿家庭的背景，如信用程度是否良好，是否有固定收入，是否有犯罪前科和不良嗜好等（是不是被小編嚇到了，其實(shí)真實(shí)情況沒這么可怕的）。

另外還要考慮是否以英語為母語，宗教背景和教育程度等等，以免到時(shí)候不同的文化背景而造成生活的不便。

一般選擇寄宿家庭的時(shí)候，交通也是需要考慮到的因素。如果需要自己上下學(xué)，盡量選擇離學(xué)校不遠(yuǎn)的寄宿家庭，同時(shí)也要看看周邊的公共交通便不便利，因?yàn)槊绹墓步煌ㄏ到y(tǒng)實(shí)在一言難盡（有時(shí)候一個(gè)小時(shí)才有一班公共交通）。

如果寄宿家庭可以接送你上下學(xué)，盡量也是越近越好。可以使用谷歌地圖來查寄宿家庭周邊的交通便利情況。以免日后的出行造成困擾。

要問清楚寄宿家庭會(huì)提供什么樣的房間給你，有可能你看到照片上的是個(gè)獨(dú)棟別墅，但給你住的只是地下室。

注意簽短約不要簽長約，看好合約的內(nèi)容

確認(rèn)過眼神后，感覺不錯(cuò)就可以簽約了。在美國都是留學(xué)生自己和寄宿家庭簽約的，所以要自己看好合約的內(nèi)容和條款，保障自己的權(quán)利。剛開始心里沒底，最好不要簽長合約，先簽一學(xué)期看看，等一學(xué)期過后感覺好在簽長約。

這樣，日后感覺寄宿家庭不符合自己的要求也可以換。

良好的關(guān)系都是建立在互相尊重的基礎(chǔ)上的，留學(xué)生們交了錢的，絕不是寄人籬下，不要很拘束，有適當(dāng)?shù)男枨罂梢蕴岢鰜怼５膊灰馕吨思铱梢詽M足你的一切需求，不要總想著可以像在自己家一樣哦。

校外租房

公寓（apartment/condo）

優(yōu)勢

partment一般位于市區(qū)人流密集的地方，面積一般100平方米左右，2-4個(gè)臥室不等,所以合租的話室友數(shù)量不會(huì)很多。

公寓由物業(yè)公司管理，設(shè)施和安保較house來說還是很有保障的。不論是健身房，泳池，common room都是標(biāo)配的，而且都是“精裝修”哦。

公寓的價(jià)格不同城市真的是參差不齊，三四百的有，上千刀的也有，還是建議大家到租房網(wǎng)站上看看吧。但有一點(diǎn)可以肯定，就是公寓會(huì)比宿舍便宜一些（當(dāng)然極豪華的除外啊），這也是為什么許多小伙伴在熟悉了環(huán)境之后就搬出去住的原因。

入住的房間會(huì)由前租戶和物業(yè)進(jìn)行徹底清潔、修整，基本上交房的時(shí)候會(huì)很新，沒有別人存在過的痕跡。而且各種常見問題，比如水管壞了，燈泡壞了等等，物業(yè)都會(huì)及時(shí)來修的，一般也不用付錢。

注意事項(xiàng)

一般公寓在入住時(shí)是沒有家具電器的，需要自己去買。

有些公寓需要每層share一個(gè)洗衣機(jī)和烘干機(jī)，此時(shí)建議你自己買一個(gè)，因?yàn)橛械娜诵几彝锶印?/p>

公寓的房租會(huì)受租期影響，租約上的時(shí)間越長，每月租金越便宜。而且大部分公寓只接受6個(gè)月以上的租約，是不接受短租的。

獨(dú)棟別墅（house）

優(yōu)勢

一般都會(huì)有必備的家具和生活用品，可以拎包入住。

租期往往比公寓更靈活，支持短租。房租也有討價(jià)還價(jià)的余地。

過一把住別墅的癮

注意事項(xiàng)

有的小伙伴剛到美國，看到一個(gè)個(gè)house散布在街道兩邊別提多激動(dòng)了，這就是想象中花園洋房的樣子啊，天天住apartment多沒意思啊，于是打定主意非住house不可了。但沒住兩天就后悔了，因?yàn)橐粭潉e墅里往往可以住6-10個(gè)人（小編更是聽說一個(gè)兩層的house住了12個(gè)人），私人空間大大壓縮，更別說share的衛(wèi)生間和廚房了。

獨(dú)棟別墅均為私人所有，如果房東還算靠譜，那算你幸運(yùn)，如果遇上比較mean的，那就得做好自己修馬桶裝燈泡和各種受委屈的準(zhǔn)備了。所以，住house有風(fēng)險(xiǎn)，選房東需謹(jǐn)慎。如果你不那么錦鯉，還是別冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，乖乖去住apartment吧。

因?yàn)樽糇约鹤r(shí)絕不會(huì)有七八個(gè)人一起住的情況，所以一般的house只有一兩個(gè)停車位，所以在租房時(shí)要確認(rèn)好自己有沒有車位。

和apartment不同，house價(jià)格可以說是十分低廉了，一般不會(huì)超過500刀。但是設(shè)施也差很多，而且衛(wèi)生和維修搞不好都得你來打掃，省一分錢，就得多操一份心啊。

校外租房注意事項(xiàng)

要了解清楚房子周圍環(huán)境, 房子離學(xué)校，超市，公交車站的距離近可以為你省去很多步數(shù)。還有就是安全問題，有些地方可以做到夜不閉戶，有些則不然，選房子時(shí)要盡量避開。一般來說downtown人多閑雜，不穩(wěn)定因素大。

但是也不是說越偏僻就越好。建議大家可以親自去考察一下周邊環(huán)境和治安。在這里向大家推薦一個(gè)叫Spotcrime的網(wǎng)站，可以在上面查通過它們查一下租房信息上的街區(qū)犯罪率。

注意檢查房屋是否有不安全因素，如火災(zāi)警報(bào)器是否正常，固定在墻上的東西是否牢固等。畢竟出門在外第一位的永遠(yuǎn)是安全，絕對不能馬虎啊。

要仔細(xì)查看房屋合同條款，這時(shí)候就別skim或skip了，一定要像考試讀題一樣，一個(gè)詞一個(gè)詞的過一遍。甚至可以提出拿回去讀一天，又不懂的問問學(xué)長學(xué)姐或是學(xué)校house service的人，千萬不要敷衍了事。

比如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)相符，房屋是否完好無損（有沒有前房客留下的釘子眼什么的），以免搬走時(shí)讓你承擔(dān)莫須有的責(zé)任，產(chǎn)生糾紛。可以把自己覺得不太對的地方拍下來，有圖有真相嘛。

如果和房東口頭商量達(dá)成了協(xié)議，一定要落實(shí)在書面上，在合同上注明。總之一定要在租之前考慮周全，才能避免以后的麻煩~

如果你人在國內(nèi)不方便親自看房，又擔(dān)心網(wǎng)上的圖片僅供參考，可以拜托熟人幫你去看一看，拍幾張照片給你，以免以后悔之不及。

注意交房一定要在看到房子之后，一手交錢，一手拿鑰匙。不然你交了錢，根本沒見到房子的影兒，該有多悲催。

如果你不認(rèn)識任何朋友，你可以自己找室友。你可以在貼吧或者學(xué)校微信群里打個(gè)廣告找室友，寫清自己的生活習(xí)慣，包括作息時(shí)間，學(xué)習(xí)情況，是否愛干凈，有無不良嗜好等等。然后提出你對室友的要求，看看有沒有人戳你私聊。

許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客不會(huì)臨時(shí)變卦不住了和在搬走前可以提前告知房主。許多房主還要求支付一筆押金，通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。

這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果你搬走后房間很是臟亂，房主是有權(quán)扣下這筆押金的哦。所以走的時(shí)候一定要打掃衛(wèi)生，把房間打掃的干干凈凈才行。

另外注意水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等通常不包括在房租里，需要你自己繳納。對于取暖費(fèi)，不同房東規(guī)定不同，需要在簽合同時(shí)留意。如果在北部和中部，取暖費(fèi)也許會(huì)成為你不小的一筆開支。

部分物業(yè)公司，都會(huì)提供move-out inspection，就是在你搬出去之前檢查物品是否有損壞，屋子是否收拾干凈了。如果有問題，一定要問清楚是否需要賠錢。

租房渠道

學(xué)校?

大部分都有學(xué)校house service，他們的官網(wǎng)上會(huì)給學(xué)生提供landlord的信息，而且這些信息都是經(jīng)過學(xué)校的篩選，是比較可信的。有的學(xué)校還會(huì)舉辦house fair，直接讓你面對面和landlord接觸，有什么問題直接問明白，甚至當(dāng)場就可以帶你去看房了。

聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐

是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們可以用自己的親身體驗(yàn)和血淚史給你們最寶貴的建議。更重要的一點(diǎn)是中國人其實(shí)最懂中國人的文化習(xí)俗和生活習(xí)慣，知道你害怕什么。

租房網(wǎng)站?

個(gè)人不太推薦這種找房方式，因?yàn)樯暇W(wǎng)找房就像網(wǎng)戀，一不小心就變了現(xiàn)充。網(wǎng)上的圖片和描述根本沒法分辨真假，上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)較大。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。

Zillow：這個(gè)租房網(wǎng)站提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，可以查到房子過去歷史的售價(jià)，還有電子地圖，房子周邊的情況一覽無余。

Rent.com：是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。里面有從普通公寓到豪華公寓各種房型

Craiglist：Craigslist相當(dāng)于一個(gè)免費(fèi)的房屋中介，所有信息的發(fā)布都是免費(fèi)的，可以省下一筆中介費(fèi)。

通過中介?

房屋中介對于中國留學(xué)生絕不陌生，畢竟大街小巷隨處可見的。中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%，但是如果你有三寸不爛之舌，可以和中介砍價(jià)。中介可以省去你很多時(shí)間，只要把你的要求告訴中介，接下來就可以舒舒服服地等著合適的房源到你的碗里來了。

一個(gè)舒適溫馨的小窩

不光是我們異國他鄉(xiāng)的棲身之所，

也是海外學(xué)子們情感上的“家”，

寄托著對于生活的熱愛與向往。

所以，

選擇住處絲毫不能馬虎偷懶啊。

相信看了這么多，

大家心中一定都有答案了吧。

事不宜遲，

趕快動(dòng)手找起來吧~