做10萬大學生的房東，總價僅37萬曼谷大學公寓火爆認籌中

對于房產投資，只要遵循“地段為王”這一不變法則，就基本可以做到所向披靡，戰無不勝了。說到地段，無非是配套，交通，學區房。前兩天，有路盤點了曼谷地鐵沿線的價值優勢，今天，小編就來詳解曼谷地產中名副其實的“發燒地”——學區房。

如果把學區房定義為爭奪教育資源的戰場，那么學校資源就是絕對的戰場準則。在中國，很多父母想讓孩子接受西方教育，可是歐美國家要么距離遠，要么花費大。往往讓許多家庭陷入兩難，其實有一種比較折中的方法，那就是泰國的國際學校。

▲泰國國際學校的外教老師

泰國擁有著世界認可的國際化標準教育體系， 教師均來自北美及西方國家，教育質量與師資水平較高，學生可享受著與北美學校相同的教學環境，而學費與中國境內的國際學校相比也更為低廉。曼谷作為泰國的首府，教育資源更是一流，其中廣為人知的就是曼谷大學。曼谷大學是一所實力強勁的私立大學，建立在泰國曼谷，是泰國建校最悠久、最有名氣、規模最大的私立大學之一。除此之外，著名公立法政大學也坐落于此，后者是曼谷排名第一的大學。曼谷假以時日就要以這兩座大學為基準形成未來最重要的大學城。屆時大量人口導入，以“就近入學”為準則將投資商機轉移到“學區房”上，這一帶的房價升值潛力可想而知。

 

▲曼谷大學

而使曼谷學區房成為炙手可熱的“香餑餑”除了教育資源，更多人瞄準的是其豐厚的租金回報率。很多人不知道的是，與國內的大學不同，泰國的大學是不提供住宿的。這就給大學城周邊的租房市場帶來了極大的客源需求。在曼谷大學城區域覆蓋學生十萬人次，但可租公寓項目資源不足，租房市場需求旺盛。其次，曼谷房產市場租金回報率普遍高于5%，這種水平在各地租房市場上位于前列。以上給曼谷學區房帶來了穩定可期的投資價值。

 

???當然，學區房除了教育的基本屬性外，還帶了許多附加價值，比如校園經濟圈的金融價值。樓市資本論發現愛消費的人大都有三個特征：1、購買能力較強。2、生活壓力較小。3、閑暇時間多。而符合這些特征的最主要的群體就是大學生。所以，歷來大學周邊都是商家的必爭之地。高校在城市地理空間的聚集，帶來了大批生源的匯聚。龐大的大學生群體屬于較穩定的流動人口，他們以其強大的購買力，拉動了餐飲、服飾、文化娛樂等服務產業的發展，并提供了大量的就業崗位，也引起了周邊商鋪租金的上漲。經濟圈的擴大必定會帶來房價的穩定上漲。

▲大學周邊餐飲業發達

此外，2021年泰國地鐵紅色線完工，設站點曼谷大學站，便利交通直達市中心。這樣一來，使得曼谷大學城旁的學區房又兼具交通優勢。投資價值不可估量！

今天有路為您帶來的就是位于曼谷未來最重要的大學城——巴吞他府大學城的Attitude BU，該項目緊鄰包含曼谷大學、公立法政大學在內的三大名校。是升值潛力巨大的精品的精品好房。

| 項目基本信息

泰國曼谷 Attitude BU

項目總價：￥37~56萬

租金收益：7~10%

近一年漲幅：8%

首付：20%

產權：永久產權

丨項目簡介

Attitude BU是由泰國品牌開發商The Urban打造的曼谷優質學府房。該項目是一個高達8層的豪華公寓，擁有544套面積不等的開間和一居室。

丨項目特色

1、地理位置優越

Attitude BU位于曼谷未來最重要大學城，距離泰國第一私立大學曼谷大學僅僅300米、泰國排名第一公立大學法政大學1.2公里；該大學城區域覆蓋學生十萬人次，生活設施便利，由于泰國大學不提供住宿，該項目租賃市場需求旺盛；

除此之外，Attitude BU距離即將于2021年完成的泰國地鐵SRT線的曼谷大學站僅僅2公里，便利交通直達市中心；距離廊曼機場13公里，可以說優越的地理位置使其升值潛力無限！

2、配套齊全，服務周到

Attitude BU提供精裝修帶家具家電，真正的幫您拎包入住，為您的投資提供便利！

同時，開發商將為您提供2年*5%的包租固定回報，第三年開始專業租賃托管公司繼續提供租賃服務，真正的幫您實現投資無憂！

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