在深圳，只有1萬塊怎么上名校？

簡單概述

周女士，孩子要上學(xué)了

買學(xué)位房上學(xué)————周女士沒有錢

租房拿租房合同積分排隊

排隊人太多————周女士排不上

到大鵬排隊人少的片區(qū)租房積分上學(xué)

房東因為學(xué)位租金暴漲————周女士崩潰了

然后就上了新聞

這則新聞是以社會民生的角度播出

但是卻確確實實反映出目前學(xué)位的緊張

上學(xué)太難了！！

我們不妨從頭看一下周女士的選擇有沒有問題。

一個深戶普通市民，目前孩子上學(xué)基本是三種方式

1、買學(xué)區(qū)房排隊

2、上私立學(xué)校

3、租學(xué)區(qū)房排隊

我們按照邏輯整理一下

手頭200-300萬

如果有200-300萬的首付，恭喜你

福田南山學(xué)區(qū)房可以買

可以參考如下學(xué)校

手頭100萬左右

如果你只有100萬左右的首付，

那還是可以在部分區(qū)域上到一些優(yōu)秀的學(xué)校，

不過就告別關(guān)內(nèi)市區(qū)了

鹽田、龍崗、光明、大鵬學(xué)區(qū)房考慮一下吧

手頭50萬左右

如果你只有50萬左右的首付

不上私立的話，對于學(xué)校的要求就別太高了，

在羅湖龍崗找一些小戶型吧，

運氣好200萬小戶型帶學(xué)位還是可以的。

手頭10萬左右

如果你只有10萬左右

買房上學(xué)的事兒你就別想了

如果你對未來的收入有信心

考慮一下私立學(xué)校吧

紅黃藍(lán)事件之后，不大有家長敢把孩子送便宜的私立學(xué)校了

那么正常一個好一些的私立學(xué)校的花費是多少呢？

國際班：

早幾年前已經(jīng)達(dá)到10萬元/學(xué)期大關(guān)

而且還有繼續(xù)往上的趨勢

普通班：

基本已經(jīng)人滿為患，學(xué)費2-4萬不等，

但是學(xué)雜費、住宿費、班費加上各類活動費用

基本也要5-6萬/學(xué)期起步

同時，每年10萬是固定開支要連續(xù)支付6年，并沒有房子作為固定資產(chǎn)的一勞永逸，算是沒有辦法的辦法。

手頭就幾萬塊！

是的，如果你連10萬都沒有！難道沒法活了嗎？

租房積分上學(xué)貌似是唯一的出路

但是面臨諸多問題

我們首先看下面這個表，如果想上特定學(xué)校，需要滿足不同類別條件

入學(xué)順序: 一類>二類>三類>四類>五類

我們可以看到

基本所有一類都是本區(qū)域戶口+當(dāng)?shù)赜蟹?/p>

基本所有二類都是深圳戶口+當(dāng)?shù)赜蟹?/p>

到三類才輪到租房的人群，還得是深戶/區(qū)域戶口

市區(qū)租房，三類積分入學(xué)

市區(qū)排隊人滿為患

由于市區(qū)早期規(guī)劃

學(xué)校配套本來就非常有限，

一類二類均都在超標(biāo)臨界，

租房的三類基本排隊到明年也排不到

租房鎖學(xué)位，房東不愿意

學(xué)位鎖定3年、6年或者9年，

學(xué)區(qū)房的價格都會不一樣。

目前在深圳，哪怕學(xué)位不用，很多業(yè)主仍不愿意將帶有學(xué)位的學(xué)區(qū)房租給剛需的家長。

以下為關(guān)于學(xué)位鎖定的相關(guān)規(guī)定

“在名校學(xué)區(qū)房租賃需求增加，

租金上漲的前提下，同樣的供應(yīng)量和價格，

名校學(xué)區(qū)房的投資回報率會升高，

這會吸引投資者繼續(xù)買入而不是賣出名校學(xué)區(qū)房。”

非熱點片區(qū)租房，積分入學(xué)

只有到郊區(qū)積分入學(xué)一條路了

這個時候我們驚奇的發(fā)現(xiàn)，

有一個只有平常放假才會提到的區(qū)域

“大鵬”

提到深圳大鵬一般想到的是山清水秀，旅游度假，空氣清新，這里的學(xué)校一定沒有那么緊張，然而這里的學(xué)校是否無法保障質(zhì)量？

此時一個碩大的金字招牌赫然醒目

“人大附中”

直接北京的整套教育體系搬過來貌似可信度高

接下來就剩下錢的事兒了

我們回過頭看看周女士視頻中的遭遇：

原以為幾個月租金可以上學(xué)，

卻被業(yè)主強行加價。

那么到底要用多少錢：

業(yè)主1方案：

裝修房可住

3000元/月 2年租金全付+3個月租金押金=8.1萬元

上學(xué)起步價：8.1萬

2年總花費：8.1萬

業(yè)主2方案：

毛坯房純賣學(xué)位

每年交一次 1萬/年*6年=6萬元

如果周女士還要租一個沒學(xué)位的住處

2年*2000元/月（3個月押金）=5.4萬

上學(xué)起步價：1萬

2年總花費：7.4萬

無論怎么說還是業(yè)主2純租學(xué)位的方式更劃算

這是總結(jié)

300萬 ?買房，超級A類學(xué)校穩(wěn)上

100萬 ?買房，A類可能上+B類學(xué)校穩(wěn)上

50萬?? 買房，B-C類學(xué)校穩(wěn)上

10萬以下

不買房 ?上私立學(xué)校

（應(yīng)該沒人房子都不住給孩子上國際學(xué)校的吧……再窮不能窮教育堅實守護(hù)者）

租房? 郊區(qū)學(xué)校排隊

（隨曝光增多好學(xué)校3類以下排隊成功機會越來越小……時不我待）

起步只要一萬元，

公立學(xué)校深圳大鵬人大附中65分積分可期

當(dāng)然

隨著此類學(xué)區(qū)的民生事件不斷增加關(guān)注，

學(xué)區(qū)房價值不斷攀升

似乎買一套低價學(xué)區(qū)房

才是性價比最高的選擇

那么

你的孩子上學(xué)，你怎么選擇？