高雅英文社區(qū)Westmount 的學(xué)校真的有那么好嗎？

前言走過前一期的西島學(xué)區(qū)，本次“蓬勃地產(chǎn)“帶領(lǐng)大家去傳說中久負盛名的Westmount周邊學(xué)校看看。傳說此片區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校集中程度堪稱蒙城之最，果真如此嗎？走，看看去！

一．西山關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)富人區(qū)

1.???? 地理位置： 高大上

西山是全加前十富人區(qū)的第二，房價蒙城最高。獨立設(shè)市，位于蒙特利爾島內(nèi)，座落蒙城山頂，地勢偏高，頗有地高人貴的氣質(zhì)。距離代言蒙城的皇家山僅數(shù)步之遙，公認皇家山近似西山居民后花園。距離市中心2公里，鬧中取靜。西山區(qū)居住者包含三大類，商界富豪，政界高層以及高階知識份子。據(jù)悉，近些年，在此安居的華人比例也在逐年遞增。簡言，Westmount不僅是高大上的代名詞，更因其背靠皇家山，面朝圣勞倫斯河，更被譽為有背山面水的好風(fēng)水。

2.???? 人口：近乎恒定

2011-2016西山/魁省/全加等人口變化比例一覽圖

根據(jù)2016年數(shù)據(jù)，西山面積僅4.04平方公里，8685戶，人口20,312，2011年為19,931，人口較2011年僅變化1.9%。而魁省平均變化比例為3.3%，全加拿大則為5.0%。從上圖可見，西山人口變化遠低于全省及全國平均數(shù)。

換言之，此地居民較為恒久。究其緣由，此地的獨立屋大都為歷史建筑，幾乎不可改建，也無新增土木，所以住宅數(shù)量的恒定決定人口變化近乎穩(wěn)定。人口密度為5,024.0/平方公里，略高于島內(nèi)4,662.1/平方公里，屬于頗有人氣兒的地方。

3.???? 語言及收入：英語絕對優(yōu)勢，收入絕對領(lǐng)先

西山語言使用占比情況一覽表(2016年) 從上表可見，西山區(qū)能講英語的人占比達75%，絕對名副其實的英語區(qū)。2015年家庭平均稅后收入為1,955,855，而魁省平均數(shù)僅為63,404，西山則為全省均數(shù)的3.08倍。貨真價實的富人區(qū)。此區(qū)的居民職業(yè)占比前三的集中在行政管理（政府高官或企業(yè)高管）/從商及金融/銷售服務(wù)，占比分別為21%/20%/14%。

4.???? 交通

此區(qū)大體分為西山山上和西山山下。兩部分交通差異明顯。山上，如Boulevard街附近的主要通勤工具為私家車。而住在就近Sherbrooke西的，則公共汽車路線還是較為豐富的，部分線路是主干線，如24路等，車次較頻繁。整個片區(qū)距離市中心平均5-10分鐘車程，8-10分鐘至高速720，高速15，最近的地鐵站ATWATER。

5.???? 公共配套：圖書館久負盛名

西山坐擁皇家山為后花園，歷史已過百年的西山圖書館堪稱“自家的書房“，因為很多附近學(xué)校的孩子放學(xué)就直接去圖書館學(xué)習(xí)了。負一樓整一層都是兒童讀物及閱讀區(qū)。周一及周五常見部分家教在兒童區(qū)教學(xué)兒童。圖書館有一個室內(nèi)植物園，四季如春。住在西山的居民可申請圖書卡，一次可借閱20本書。圖書館常年設(shè)有各種閱讀活動，如定期的”French/English Hour就是轉(zhuǎn)為幼稚園兒童設(shè)計的閱讀活動。

二．西山學(xué)校概覽：百年高端私校云集，貴族男/女校優(yōu)勢領(lǐng)跑蒙城

1.因西山大多學(xué)校包含K-11年級，所以不單獨以中學(xué)和小學(xué)分類，而是以學(xué)校為單位簡述。重點介紹四所特色各有所長的包含K-11年級課程的學(xué)校。一所公立，三所私立。

*école internationale de Montréal

該校是大蒙特利爾地區(qū)四所公認的公立國際中學(xué)之一。其學(xué)業(yè)成績自2013年來，逐年提升，2017年升至第四。僅次于蒙城最引以為傲的冠軍中學(xué)-法私Jean-de-Brébeuf。

學(xué)校采用世界最著名的IB國際文憑課程，畢業(yè)時參加全球統(tǒng)一甄選，試卷的命題及評分均由IB總部統(tǒng)籌規(guī)劃。該校學(xué)生可同時獲得三份畢業(yè)證書，分別是魁省教育部頒發(fā)的中學(xué)畢業(yè)證書 (DES)；魁省國際學(xué)校委員會頒發(fā)的國際中學(xué)畢業(yè)證書(DÉSI)；最有價值的全球公認最高水準的高中畢業(yè)證書 (CPPCS)，學(xué)生持有此類證書容易獲得許多世界知名大學(xué)青睞。

因?qū)W校生源大都為外交使節(jié)或各國大型企業(yè)的管理層外派職員子女，所以學(xué)生國際化程度較之其他學(xué)校更高，學(xué)生大都勤奮努力，且學(xué)校學(xué)習(xí)氛圍濃厚。學(xué)校的小學(xué)部在4年級會開設(shè)西班牙語，與大部分優(yōu)質(zhì)私校近似。

但因相比于自籌資金加政府撥款的私校，完全依賴政府資助、不收任何學(xué)費的國際中學(xué)在校舍、設(shè)施等硬件上較為樸素。若家庭條件符合該校標準，就讀此校性價比極高，既享有無學(xué)費的公立優(yōu)惠，又保有私立學(xué)校的高端品質(zhì)。但正因為如此，國際學(xué)校入學(xué)難度較高，能錄取的都是同齡佼佼者。據(jù)悉2018年準備申請2019年9月入讀的錄取比例達到30/600。可見該校高品質(zhì)教學(xué)，第四的塔尖排名是從源頭上就已大浪淘沙了。

*Selwyn House School

建于1908，純英私男校，包含K-11年級。每學(xué)年學(xué)費$18,950–$24,650。排名近年提升幅度較大，從全省40名左右升至20名左右，上升態(tài)勢向好。整編自一位在校中加混血男孩LL媽媽的觀點，學(xué)校有三大特色：第一，重視體育，冰球優(yōu)勢。

學(xué)校一二年級體育課是滑冰，從三年級開始體育課則打冰球，學(xué)校冰球教練是“加拿大人”國家隊退役隊員，學(xué)校的冰球隊實力在同類中學(xué)中很是突出。不少學(xué)生通過學(xué)校的訓(xùn)練，加入各區(qū)俱樂部。學(xué)校還包含橄欖球/足球/籃球等男生傳統(tǒng)體育項目。只要有體育愛好，在這里，愛好將被鼓勵發(fā)展成特長，你的孩子就是各類運動場上的閃亮星。

第二，人性關(guān)懷，令人感動。LL目前就讀二年級。因比較晚熟，年級偏小。所以在注意力集中以及文字書寫和數(shù)學(xué)計算等方面有些落后于班級水平，同班同學(xué)也偶有語言調(diào)侃。LL父母考慮孩子的自信心問題，主動要求降級，再重讀一次一年級。但學(xué)校校長得知此事，專門召集學(xué)校老師和邀請兒童心理學(xué)醫(yī)生參與討論LL的學(xué)校生活。考慮兒童心理健康，建議LL不留級。成立專項小組，對LL功課專門輔導(dǎo)，將其對有語言攻擊的孩子進行引導(dǎo)教育，并安排專業(yè)老師每日早晨提前10分到校，和LL一起調(diào)整狀態(tài)，迎接新的一天。

正因為學(xué)校的友好與專業(yè)，LL目前學(xué)業(yè)進步令人欣喜，性格也更為陽光。

第三，男生紳士，品行高貴。學(xué)校極為重視男生的行為修養(yǎng)。在這里大力發(fā)展體育項目的特色既鼓勵男性荷爾蒙優(yōu)勢，同時也通過開設(shè)各類音樂/戲劇/繪畫等科目加強文藝素養(yǎng)。同時，為發(fā)展男女社交，該校與同一街區(qū)的“The Study”女校長期是社交合作伙伴，例如共同開展交誼舞學(xué)習(xí)，互訪社區(qū)活動等。

* Miss Edgar's and Miss Cramp's School（簡稱ECS）

建于1909年，學(xué)校理念：尊重、責(zé)任、誠實、信用、關(guān)愛。可見學(xué)校意欲培養(yǎng)的是品格高潔，信譽貴重且富有愛心的人。學(xué)校極為重視女孩的綜合能力培養(yǎng)及高度尊重孩子的個性化特征，所以學(xué)校包含音樂/體育/藝術(shù)/社交等各類課程，鼓勵學(xué)生參與體育活動，學(xué)校包含近乎Selwyn House School男校一樣的各類體育項目。

學(xué)校的聲樂和樂樂團曾到世界各地演出，并獲得較高榮譽。學(xué)校學(xué)業(yè)節(jié)奏教其他私校更為緊湊，課業(yè)抓得更緊，因此該校近年排名持續(xù)上升，最新排到第四位。與The Study并列為蒙城貴族女校。

*The Study

建于1915年，著名的百年英私女校，學(xué)校座右銘為“世界需要偉大女性”。民間將其與Miss Edgar's and Miss Cramp's School合稱為雙子女校。之前與ECS不分伯仲，但近年排名有所下滑，仍依舊屬于第一梯隊優(yōu)質(zhì)私校。百年來積攢了優(yōu)良的社會口碑，坊間和在校學(xué)生都自豪的稱其女孩為“Study Girl”。可見其學(xué)校的社會認可度極高。
學(xué)校包含K-11年級，學(xué)費約為2.3萬加幣。若入校無法語基礎(chǔ)，需在第一學(xué)年額外繳納余1萬加幣作為法語補習(xí)費用。入學(xué)均要入學(xué)面試。國內(nèi)孩子若無法現(xiàn)場參加面試，則通過SKYPE遠程面試。學(xué)校課程一般是法語，一半是英語。五年級開設(shè)三外課程，包含西班牙語/中文/日語。所以該校學(xué)生一般都能熟練掌握三門語言。每個年級兩個班，每個班約15人左右。目前學(xué)校小學(xué)部低年級華人比例較高，約25%，高年級則華人比例明顯不算高。學(xué)校重視領(lǐng)導(dǎo)力的培養(yǎng)，及計算機技術(shù)的學(xué)習(xí)。

高年級學(xué)生有各種主題俱樂部，如戲劇/繪畫/籃球/舞蹈/樂器俱樂部等。學(xué)校的羽毛球隊在同類學(xué)校優(yōu)勢突出，曾獲將無數(shù)。中學(xué)生們幾乎都能按照自己的愛好加入相關(guān)俱樂部，與志同道合的朋友一起深挖自身潛質(zhì)，鼓勵個性發(fā)展。

*The Sacred Heart School of Montreal

該校創(chuàng)立于1861年，屬于蒙城最古老的學(xué)校之一；也是蒙城唯一一所私立天主教女子中學(xué)。雖說是天主教學(xué)校，但現(xiàn)如今早已不是單純的宗教教旨，而是非常國際化綜合的教育體系。學(xué)校申請不受宗教因素約束。

入學(xué)需要通過英語/法語/數(shù)學(xué)的測試。學(xué)校的校訓(xùn)是“My school, My home, My sacred heart”，直譯大致為”我的學(xué)校，我的家，我的圣心“。學(xué)校著重心靈建設(shè)及靈魂塑造，學(xué)校女生頗有宗教精髓與現(xiàn)代教育融合的高貴氣質(zhì)。學(xué)費大致是1.7萬加幣，較之西山的ECS和The Study，學(xué)費算是很有性價比的。可能是源于華人大都對宗教學(xué)校持有保守意見的緣故吧，學(xué)校華人比例教其他私立學(xué)校偏低。過去5年排名55/419，最近兩年是77/452，排名有些下滑，但整體資質(zhì)依舊卓越。

小學(xué) * Ecole Saint-Leon-de-Westmount 西山圣里昂（法語）

這所法語公立小學(xué)名氣也挺不錯，屬于西山片區(qū)很好的公立小學(xué)。學(xué)校規(guī)模較大，僅小學(xué)就有約700名學(xué)生。因公立學(xué)校是就近入學(xué)，所以該學(xué)校的學(xué)生大都是居住于西山附近的有楓葉卡的或者本地公民。從以上圖片可看出，學(xué)校族裔還是比較豐富，亞裔不多，華人比例比私立小學(xué)低很多。

該校比較突出的特色是有一個 “個性化服務(wù)/監(jiān)督”項目，意思是盡量保證每個學(xué)生都有對應(yīng)的教職工團隊負責(zé)個性化的發(fā)展與關(guān)注。依賴于學(xué)校長期的精品教學(xué)，學(xué)校教職工幾十年來都比較穩(wěn)定，所以能夠有效確保服務(wù)學(xué)生的各色個性化項目得以可持續(xù)性穩(wěn)健發(fā)展。如果家長打算在本地長期定居，子女也有意在此地長期發(fā)展，該學(xué)校是個不錯的選擇。

三、西山房價：蒙城最貴，保值升值無限

因西山私校云集，居住于此的人大都就讀私校，所以也無所謂學(xué)區(qū)概念。因其整體居民學(xué)歷、收入、素質(zhì)均高，所以就近的公立學(xué)校也都是各序列中的翹楚。看下2018年該片區(qū)的房價走勢吧
2018年總體交易概況：交易量下降，但價格走高

（1）總體交易活躍度走低

從上表可見，一方面，西山的總體交易戶數(shù)2018年較17年下跌14%，幅度不小，該區(qū)域交易活躍度降低；另一方面，活躍的賣盤數(shù)量幾乎沒變化，僅小幅減少1%，但新增的賣盤在增加，且總體銷售下降較多，可能存在市場對西山房屋的觀望狀態(tài)明顯，與上期的西島的供不應(yīng)求的市場情況差異較大。

（2）獨立屋交易耗時平均僅72天，交易迅速

該區(qū)獨立屋交易占該區(qū)銷售比例的65%，其銷量下滑比例與總體趨勢趨同，說明該區(qū)獨立屋走勢決定區(qū)域態(tài)勢。同時，看到，獨立屋18年交易均價為170萬加幣，價格上漲10%。說明，該區(qū)價格上漲毋庸置疑。

（3）價格上漲，賣盤減少

該區(qū)交易的公寓18年大致在63萬加幣，價格上漲7%；而且賣盤數(shù)量減少非常多，降低了36%。說明，住在該區(qū)公寓的居民不愿意出售房屋。也說明，西山獨立屋價格高，但住公寓同樣享有同區(qū)教育資源，所以該區(qū)域的公寓走勢還是長期看好的，人人都想?yún)^(qū)西山讀好學(xué)校，但并不是人人都可以支付最少160萬加幣買獨立屋。

以上就是關(guān)于【高雅英文社區(qū)Westmount 的學(xué)校真的有那么好嗎？】的解答，如需了解學(xué)校/賽事/課程動態(tài)，可至翰林教育官網(wǎng)獲取更多信息。

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